안산시 단원구 161m² 월세 4,000/297

직거래 매물

월세 4,000/297

급매 매물

권리금 6,500

(권리금 협의 가능)

천복집흑염소 안산고잔점

(한식)

경기 안산시 단원구 광덕서로 72

신규 인테리어

즉시 영업 가능

먹자 골목

이 매물 요약 정보

매출

3,000만

비용

2,015만

순이익

985만

사장님이 직접 작성한

매물 한줄 요약

안산지방법원 바로 앞 1층 49평, 탕, 국밥류 바로 가능. 단체수요 탄탄한 64석

거래 정보

고정비

보증금

4,000만원

월세

297만원

관리비

57만원

권리금

(협의 가능)

총 권리금

6,500만원

사장님이 직접 작성한

권리금 선정 사유

[바닥권리금 2,500만] 안산지방법원 정문 앞 법조타운으로, 법원·검찰청·법률사무소 수요가 평일 점심을 받쳐줍니다. 계단 없는 1층 전면이며, 116~119호 4개 호실을 합친 49평 통홀이라 단체석 구성이 자유롭습니다. 이 상권에서 1층 49평은 거의 나오지 않습니다. [시설권리금 3000만] 2024년 8월 개업 시 49평 전체를 신규 시공했고, 2025년에 초음파 식기세척기(770만)·식당의자 56개·공기청정기 등 2,200만원을 추가 투자했습니다. 덕트·가스 배관 완비로 공사 없이 바로 영업 가능하며, 탕·국밥·동태찌개·한정식으로 업종을 바꾸셔도 인테리어와 집기를 그대로 쓰실 수 있습니다. [영업권리금 1,000만] 개업 2년 2개월째이며 세무사 발행 매입매출장 2년치를 전부 공개합니다. 흑염소를 이어서 하실 경우 레시피·거래처·단골을 인계해 드리고, 업종 변경 시에는 영업권리금 부분을 조정해 드릴 수 있습니다.

사장님의 설명

안산지방법원 정문 바로 앞, 1층 49평 64석입니다. 법조타운 한가운데라 평일 점심 수요가 고정적이고, 1층이라 어르신·단체 손님 접근이 쉽습니다. 4개 호실을 터서 쓰는 통홀이라 단체석 구성이 자유롭습니다. 흑염소 보양식이라 여름에 매출이 몰립니다. 7월 4,000만원대, 겨울 2,000만원대로 편차가 큽니다. 연 단위로 보셔야 하는 매장입니다. 2025년에 초음파 식기세척기·식당의자·공기청정기 등 2,200만원 상당을 새로 넣어서, 인수 후 추가 설비 투자가 거의 없습니다. 탕·국밥·한정식으로 업종을 바꾸셔도 인테리어와 집기를 그대로 쓰실 수 있습니다. 덕트·가스 완비로 바로 영업 가능합니다.

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