종로구 132m² 월세 8,100/650 | 캐시노트 점포거래

프리미엄

직거래 매물

월세 8,100/650

급매 매물

권리금 1억

리파인 명동을지로점

(한식)

서울 종로구 청계천로 67

즉시 영업 가능

오피스 상권

이 매물 요약 정보

매출

6,500만

비용

4,865만

순이익

1,635만

사장님이 직접 작성한

매물 한줄 요약

청계천뷰를 볼 수 있는 종각에서 몇 곳 안되는 요리주점

거래 정보

고정비

보증금

8,100만원

월세

650만원

관리비

200만원

권리금

총 권리금

1억원

사장님이 직접 작성한

권리금 선정 사유

영업권리금: 청계천뷰가 보이는 몇 안되는 음식점입니다. 대부분 청계천 라인는 사무실이라 음식점 자리 찾기가 힘듭니다. 2년 영업하며 단골도 점점 늘어나고 청계천, 시티뷰로 인스타에서 유명합니다 시설권리금: 초기 인테리어 비용, 에어컨 3대, 긴 냉장고 3대, 테이블 냉장고 3대, 67석의 테이블 및 의자, 태이블 오더기 등 24년 5월에 오픈했어요 바닥권리금: 서울 최대 오피스 상권으로 반경 1키로미터안에 25만명의 직장인 있음 종각역, 을지로입구역에서 5분안이며, 명동 및 종로, 광화문이 바로라 외국인들도 많음

사장님의 설명

- 권리금 협의 가능 - 40평형 - 법인카드 수요가 많은 오피스 지역으로 서울 직장인 26만명이 1키로미터 안에 상주 - 프라잇룸과 오픈룸 2개 룸을 운영 중 - 청계천이과 시티뷰를 동시에 즐길 수 있는 매장 - 종각에는 대부분 포차 분위기이나 현 매장은 다이닝 분위기임 - 리파인 양수양도 가능 - 리파인 상위 브랜드인 리파인 블랙으로 운영 중 - 배달 안하고 있으나 배달도 가능 - 화장실이 밖에 있어 청소 불필요 - 직장인 상권이라 연말로 갈수록 법인카드 수요가 늘어서 매출이 늘어나는 매장 - 리파인 가맹 그대로 인수시 타지점대비 낮은 로열티로 운영 가능(타지점 3프로) - 리파인 가맹 그대로 인수시 2-4주 경영 안정화를 위해 여러가지 지원 및 직원 그대로 승계 가능 - 권리금 협의 가능

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