부천시 원미구 99m² 월세 4,000/420

프리미엄

직거래 매물

월세 4,000/420

급매 매물

권리금 6,500

(권리금 협의 가능)

하노이맥주밤거리 부천역곡점

(주류/호프)

경기 부천시 원미구 부일로 723

즉시 영업 가능

신축 건물

신규 인테리어

먹자 골목

이 매물 요약 정보

매출

3,000만

비용

973만

순이익

2,027만

사장님이 직접 작성한

매물 한줄 요약

역곡역 먹자골목 초입 1층 30평｜업종변경 가능·야장 허가｜시설완비

거래 정보

고정비

보증금

4,000만원

월세

420만원

관리비

3만원

권리금

(협의 가능)

총 권리금

6,500만원

사장님이 직접 작성한

권리금 선정 사유

**권리금 6,500만원은 단순 인테리어 비용만을 기준으로 산정한 금액이 아닙니다.** 약 30평 규모의 인테리어와 주방·홀 시설, 냉난방 및 각종 집기 등 현재 영업에 사용 중인 시설 일체의 가치와 **역곡역 북부 먹자골목 초입 1층이라는 입지**, 3년 이상 운영해 온 영업기반을 종합적으로 반영했습니다. 또한 **구청 정식 허가 야장(옥외영업)이 가능**하며, 기존 시설을 활용할 경우 동종업종뿐 아니라 **업종변경을 통한 신규 창업도 가능합니다.** 비슷한 규모의 매장을 처음부터 준비할 경우 인테리어·주방시설·집기·간판 등 상당한 초기 투자비와 준비기간이 발생하는 만큼 이러한 부분도 반영한 금액입니다. **6,500만원은 최초 제시금액이며 고정금액은 아닙니다.** 실제로 매장을 확인하시고 인수 의사가 있으신 분과는 시설 인수범위 등을 고려하여 **합리적인 선에서 적극 협의하겠습니다.**

사장님의 설명

**양도조건 충분히 협의 가능합니다. 역곡역 먹자골목 초입 1층, 현재 정상 영업 중인 30평 요리주점입니다.** 3년 이상 직접 운영한 매장으로 시설·집기가 갖춰져 있어 **인수 후 바로 영업 가능**합니다. 4인석 9개, 6인석 3개이며 **구청 정식 허가 야장(옥외영업)**도 운영 가능합니다. 월 임대료는 462만원(VAT 포함)입니다. 현재도 직접 운영 중이라 **실제 매출·물대·인건비·고정비·수익구조까지 실인수자에게 투명하게 공개**합니다. 광고상 예상수익이 아닌 실제 운영자료를 확인하실 수 있습니다. 신규 창업을 준비하시거나 시설 갖춰진 매장을 찾으신다면 **부담 없이 양도금액부터 문의주세요. 조건 맞으면 충분히 협의 가능합니다.** **방문상담 오후 3~5시 / 사전 연락 필수**

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