












직거래 매물
월세 5,000/373
권리금 1억 5,000
(권리금 협의 가능)
그루팜포레스트
(카페/디저트)
경기 광주시 곤지암읍 평촌길 12-97
이 매물 요약 정보
매출
1,200만
비용
713만
순이익
487만
사장님이 직접 작성한
매물 한줄 요약
자연친화적 인테리어가 돋보이는 주차 가능한 85평 규모의 감성 플라워 카페
거래 정보
고정비
보증금
5,000만원
월세
373만원
관리비
없음
권리금
(협의 가능)
총 권리금
1억 5,000만원
사장님이 직접 작성한
권리금 선정 사유
영업권리금: 기존 고객과 매장 인지도, 상호 및 온라인 홍보 채널 등 정상 영업으로 형성된 운영 기반을 반영했습니다. 시설권리금: 약 85평 매장 전체 인테리어와 카페 영업시설·집기, 플라워카페 조경 및 장식시설을 포함한 금액입니다. 바닥권리금: 매장 입지와 접근성, 주차 가능한 약 85평 규모의 영업 장소 가치 및 기존 고객 기반을 반영한 금액입니다.
사장님의 설명
경기 광주시 곤지암읍 평촌길 12-97에 위치한 ‘그루팜 포레스트’입니다. 지층 166.63㎡와 1층 115.03㎡, 총 281.66㎡(약 85.2평)의 넓은 매장으로 현재 플라워 카페와 꽃다발 예약·원데이클래스 공간으로 정상 운영 중입니다. 자연친화적인 인테리어와 감각적인 공간 구성이 갖춰져 있으며, 고객 주차가 가능해 방문형 매장 운영에 적합합니다. 기존 시설과 인테리어를 활용하면 초기 투자 부담을 줄이고 빠르게 영업을 시작할 수 있습니다. 베이커리·브런치 카페, 공방, 스튜디오, 전시·체험 공간 등으로도 활용 가능하며 시설 및 영업권 양도 조건은 협의 가능합니다. (곤지암IC 주변, 도자기엑스포 주변, 곤지암리조트 주변, 주변 3000세대이상 조성 중)
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상세 정보
3층
매장 층수
86평(283m²)
평수 (제곱미터)
있음
화장실
있음
엘리베이터
가능
주차
매물 핵심 특징
즉시 영업 가능
1인 운영
아파트 상권
캐시노트 인증
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매출 정보
매출
월 매출
1,200만원
월 순이익
487만원
고정비
월세
373만원
관리비
없음
공과금
70만원
변동비
재료비
200만원
인건비
인건비
0원
기타
기타경비
70만원
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