### 1. 매장 핵심 요약 (Key Points) • 고정비 최소화: 월세 40만원(부가세/관리비 없음)으로 운영 부담이 매우 적습니다. • 검증된 매출: 비시즌 포함 꾸준한 우상향 매출. (엑셀 기반 고객 리스트 및 매출 증빙 100% 가능) • 완벽한 인테리어: 노후 건물을 바닥부터 올수리 수준으로 리모델링(2년 미만). 추가 보수 필요 없습니다. • 광고 승계 서비스: 네이버 플레이스 관리 노하우 및 마케팅 세팅 전수 (약 200만원 상당의 가치). • 기존고객 모두 승계: 기존 고객 리스트 및 관리리스트 모두 승계합니다. 자리 잡은 만큼 오시자마자 바로 효과 보실 수 있습니다. ### 2. 입지 및 환경 (Location & Vibe) • 안전하고 편안한 상권: 어린이 공원 바로 앞 위치. 큰길이 없어 강아지와 보호자가 심리적 안정감을 느끼며, 산책로와 연결되어 자연스러운 홍보 효과가 큽니다.