📌 부산 사상구 엄궁 브라운도트호텔 매각 위치: 부산 사상구 엄궁동 385-3 매도인: 주옥숙 (14년 직영 운영) ■ 물건 개요 대지 350평 객실 42실 직원 원룸 숙소 3실 9층 주택 포함 1층 40대 자주식 평면주차 ※ 엄궁 상권 내 희소한 대형 토지 + 넓은 주차 공간 확보 ■ 입지 및 개발 호재 도보 1분 거리 지하철 출구 확정 (공사 마무리 단계) 약 200m 거리 김해 연결 교량 계획 포스코·코오롱 약 4,000세대 대단지 아파트 공사 중 → 지하철 + 교량 + 대단지 입주 → 향후 유동 인구 증가 및 상권 확장 기대 → 숙박 수요 및 토지가치 상승 가능성 높음 ■ 운영 현황 월 매출 8,000만 ~ 9,000만원 안정 유지 연 매출 약 10억 수준 2013년 매입 후 3차례 리모델링 14년 직영운영으로 관리상태 아주양호 ■매각조건 희망가 68억 농협대출 50억 ☆수익형 운영지속 가능 ☆향후개발가치보유 ☆장기보유 및 리모델링/신축 검토가능자산