프리미엄직거래 매물
월세 1억 5,000/900
권리금 2억 5,000
(권리금 협의 가능)
필레터(FILLETER)
(양식)
서울 강남구 선릉로141길 4
이 매물 요약 정보
매출
7,000만
비용
4,800만
순이익
2,200만
사장님이 직접 작성한
매물 한줄 요약
강남 핵심지에 얼마 안남은 단독주택매물입니다
거래 정보
고정비
보증금
1억 5,000만원
월세
900만원
관리비
없음
권리금
(협의 가능)
총 권리금
2억 5,000만원
사장님이 직접 작성한
권리금 선정 사유
시설권리금: 총 비용 3억원 이상의 인테리어 7대의 냉난방기와 음향시설 및 주방설비 바닥권리금: 처음 들어왔을때 계산했던 바닥권리 그대로입니다. 건물과 위치 공간 주차장까지 이런매물 찾기힘듭니다. 저도 6개월 가까이 전 세입자와 건물주분에게 설득해서 겨우 들어왔습니다.
사장님의 설명
강남에서 정말 몇개 없고 안남은 단독주택 매물입니다 전면 6개 주차장과 발렛부스로 30개넘는 주차공간 확보가능합니다. 테라스 공간과 통유리 확보되어있으며 그림에 나올법한 이쁜 건물 입니다. 운영 3년차인 현재 연매출 8억 밑으로 내려간적 없습니다. 강남구청역 도보 5분 주변 회사,거주상권입니다.
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상세 정보
1층
매장 층수
50평(165m²)
평수 (제곱미터)
있음
화장실
없음
엘리베이터
가능
주차
매물 핵심 특징
즉시 영업 가능
신규 인테리어
오피스 상권
캐시노트 인증
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매출 정보
매출
월 매출
7,000만원
월 순이익
2,200만원
고정비
월세
900만원
관리비
없음
공과금
200만원
변동비
재료비
2,000만원
인건비
인건비
1,200만원
기타
기타경비
500만원
사장님이 직접 작성한
순이익 추가정보
제 직전 임차인도 연예인(가수) 인 만큼 인지도 있는 건물이며 수익 안정적으로 나옵니다 대출 정도에 따라 달라지겠지만 저희는 저녁영업만으로 월 1500이상 가능했습니다
위치 정보
서울 강남구 선릉로141길 4
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