










직거래 매물
월세 5,000/280
권리금 2억 1,500
(주)바이닐 하우스
(기타 외식업)
부산광역시 부산진구 전포대로210번길 21
이 매물 요약 정보
매출
2,500만
비용
1,467만
순이익
1,033만
사장님이 직접 작성한
매물 한줄 요약
부산 전포 메인거리 순이익 높은 LP 청음카페
거래 정보
고정비
보증금
5,000만원
월세
280만원
관리비
7만원
권리금
총 권리금
2억 1,500만원
사장님이 직접 작성한
권리금 선정 사유
1. 영업권리금 저 노동강도 고 수익 운영방식, 다양한 메뉴 레시피와 확보된 거래처, 브랜드 로고 등 지적재산권에 대한 영업 권리금을 산정하였습니다. 풀오토 운영 기준 1년 순수익과 비슷하게 책정하였습니다. 2. 시설권리금 50평대의 대규모 + 디테일(전면 통창 공사, 바닥 콘센트 등)이 들어간 전용 인테리어 (약 0.8억), LG 천정형 시스템에어컨 3대 (3대中1대는 중고), ,하부형 냉장고 1대, 정온수기 1대, 커피포트 3대, 기타 핸드드립 주변기기, 포스 및 주변기기, 턴테이블 15대, 헤드셋 30대, 100장 이상 LP판 모두 포함. 50% 감가상각을 적용하여 6000만원 책정하였습니다. (1년 5개월 사용) 3. 바닥권리금 전포 메인거리에 위치한 매우 큰 50평대 매장이고, 전포거리의 소형평수 기본 바닥권리는 3~5천만원 수준이나, 2층인 점을 감안하여 권리금을 3,500만원으로 책정하였습니다.
사장님의 설명
다른 업종의 매장을 창업하여서 새 매장에 집중하고자 매물 등록합니다. 풀오토로 잘 돌아가고 있는 매장이며, 급매가 아니므로 권리금 절충 불가합니다. 잘 협조해주시고 일정을 잘 맞추어주신다면 최대 500정도 네고는 가능할 거 같습니다~
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상세 정보
2층
매장 층수
53평(174m²)
평수 (제곱미터)
있음
화장실
없음
엘리베이터
불가능
주차
매물 핵심 특징
즉시 영업 가능
레시피 전수
역세권
캐시노트 인증
사장님이 작성한 정보가 아닌,
실제 운영 현황을 있는 그대로 확인해 보세요.
매출 정보
매출
월 매출
2,500만원
월 순이익
1,033만원
고정비
월세
280만원
관리비
7만원
공과금
70만원
변동비
재료비
500만원
인건비
인건비
600만원
기타
기타경비
10만원
사장님이 직접 작성한
순이익 추가정보
풀오토 기준 매출의 약 40~50% 정도 순이익 나옵니다. 본인 운영 시 50% 이상도 가능할 것으로 보이며, 인증 가능합니다. 기재한 매출은 25년 하반기 + 26년 상반기입니다
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