성북구 59m² 월세 3,000/130 | 캐시노트 점포거래

직거래 매물

월세 3,000/130

권리금 3,500

(권리금 협의 가능)

베비아모

(카페/디저트)

서울특별시 성북구 보문로15길 17

신규 인테리어

1인 운영

레시피 전수

아파트 상권

이 매물 요약 정보

매출

540만

비용

192만

순이익

348만

사장님이 직접 작성한

매물 한줄 요약

1.생각보다 많은 직장인들 2.디저트 및 배달 하시면 1.5배는 뛸 것입니다

거래 정보

고정비

보증금

3,000만원

월세

130만원

관리비

없음

권리금

(협의 가능)

총 권리금

3,500만원

사장님이 직접 작성한

권리금 선정 사유

보증금을 제외하고 순수 인테리어, 고급 에스프레소 머신, 냉장/냉동고, 제빙기, 각종 집기 및 기물 세팅에만 초기 비용으로 5,200만 원 이상이 소요되었습니다. 추후 추가 구매한 물품과 소모성 비용은 전부 제외하고, 8개월간 완벽하게 관리된 새 제품 수준의 인테리어 및 시설 가치만 보수적으로 산정하여 3,500만 원으로 책정했습니다. 동일 평수(18평)에서 신규로 인테리어와 시설을 구성하려면 최소 5,000만~6,000만 원 이상의 비용과 시공 기간이 발생합니다. 본 매장은 시설 권리금만으로 권리금 이상의 효과를 보실 수 있으며, 인수 즉시 추가 지출 없이 상권에서 영업을 시작하실 수 있습니다. 양도를 위해 이유 있는 금액 협상(절충)은 유연하게 가능하니 편하게 문의 부탁드립니다.

사장님의 설명

강남권에서 볼 수 있는 유럽스타일 컨셉이기에 동네분들이 어려워 할 수는 있으나 한번 드시면 재방문 확률이 높은곳이고 깔끔해서 고객님들이 좋아합니다. (진상 고객은 없습니다!!!!!) 그리고 다른 매장보다 넓어서 편하게 쉬었다가 가십니다. 한편으로는 카공족들은 오지않아서 장점으로도 볼 수 있습니다.

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