수원시 영통구 72m² 월세 3,000/260

프리미엄

직거래 매물

월세 3,000/260

급매 매물

권리금 7,000

(권리금 협의 가능)

커피로드뷰수원광교점

(카페/디저트)

경기도 수원시 영통구 도청로17번길 34

즉시 영업 가능

신규 인테리어

1인 운영

역세권

이 매물 요약 정보

매출

800만

비용

520만

순이익

280만

사장님이 직접 작성한

매물 한줄 요약

광교중앙역·광교호수공원 및 아파트, 경기도청 등 탄탄한 배후수요를 갖추고 있는 카페

거래 정보

고정비

보증금

3,000만원

월세

260만원

관리비

65만원

권리금

(협의 가능)

총 권리금

7,000만원

사장님이 직접 작성한

권리금 선정 사유

2024년 초 오픈한 비교적 신축 매장의 인테리어, 시설·기물·집기 및 영업 기반을 종합해 책정했습니다. 현재 카페로 운영 중이지만 공간과 시설을 활용해 브런치 카페로 운영하거나 디저트를 직접 제조·판매하는 형태로 확장하기에도 적합한 매장입니다. 기존 단골 고객과 쿠팡이츠 등 영업 기반이 형성되어 있으며, 광교중앙역·광교호수공원 인근 입지의 장점도 갖추고 있습니다. 보증금 3,000만원, 월세 260만원이며, 개인적인 이사 사정으로 빠르게 양도하는 급매입니다. 신규 창업 대비 큰 시설투자와 준비 기간을 줄이고, 인수 후 운영 방향에 따라 매장을 다양하게 활용할 수 있다는 점을 고려해 권리금을 책정했습니다.

사장님의 설명

기존 단골 고객이 확보되어 있어 안정적인 운영 기반이 마련되어 있으며, 쿠팡이츠도 운영 중입니다. 인테리어·기물·집기·재료 등 대부분의 시설이 포함되어 초기 추가 투자 부담을 줄일 수 있습니다. 현재보다 운영시간을 확대하거나 디저트·주류 등 메뉴를 추가해 매출 및 매장 활용도를 높일 수 있는 확장성도 갖춘 매장입니다.

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