





직거래 매물
월세 5,000/370
권리금 5,500
(권리금 협의 가능)
밸런스포인트 선릉점
(카페/디저트)
서울특별시 강남구 테헤란로55길 20
이 매물 요약 정보
매출
1,000만
비용
705만
순이익
295만
사장님이 직접 작성한
매물 한줄 요약
선릉역 역세권, 시그니처 음료 맛집 감성 카페
거래 정보
고정비
보증금
5,000만원
월세
370만원
관리비
20만원
권리금
(협의 가능)
총 권리금
5,500만원
사장님이 직접 작성한
권리금 선정 사유
영업권리금: 양도 시 저희 매장만의 차별화된 수제 크림 음료 및 시그니처 디저트 제조 레시피, 운영 노하우를 조건 없이 온전하게 전수해 드리는 비용이 포함된 금액. 시설권리금: 카페 전반 시설( cime커피머신, 냉난방기, 로스팅기 등 ) 바닥권리금: 선릉역 도보권 역세권이자 직장인 유동 인구가 탄탄하게 받쳐주는 항아리 상권 메인 골목에 위치해 있습니다. 오피스 상권 특성상 평일 고정 수요가 매우 안정적이며, 가시성과 접근성이
사장님의 설명
선릉역 인근 직장인과 유동 인구가 탄탄한 골목에 위치한 감성 카페 '밸런스포인트'입니다. 깔끔하고 세련된 인테리어로 별도의 리모델링 없이 즉시 영업이 가능하며, 단골 고객층이 두텁게 확보되어 있습니다. 특히 저희 매장만의 시그니처인 수제 크림 음료와 퓨전 디저트(생크림라떼, 말차 라떼 등) 메뉴가 차별화된 강점입니다. 레시피와 제조 노하우는 양도 시 아낌없이 온전하게 전수해 드립니다. 오피스 상권 특성상 평일 매출이 안정적이며, 제과 제빵도 가능하신분이면 매출을 더 높힐 수 있을겁니다. 애정을 갖고 가꾸어 온 매장인 만큼, 좋은 분이 이어받으시길 바랍니다.
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상세 정보
1층
매장 층수
15평(49m²)
평수 (제곱미터)
있음
화장실
없음
엘리베이터
불가능
주차
매물 핵심 특징
즉시 영업 가능
레시피 전수
역세권
캐시노트 인증
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매출 정보
매출
월 매출
1,000만원
월 순이익
295만원
고정비
월세
370만원
관리비
20만원
공과금
35만원
변동비
재료비
180만원
인건비
인건비
80만원
기타
기타경비
20만원
사장님이 직접 작성한
순이익 추가정보
매장위주의 가게로 배달에 포커싱 할경우 배출증가 가능합니다. 로스팅과 관련된 부분은 추가로 협의가능합니다.
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